Юристы на форуме.

[Chihiro]

Понятно...спасибо большое, значить возможно и отсудить? Если ничего не путаю в таком случае надо искать вариант размена самой.

[ALLLENNNA]

Chihiro, вам бы к адвокату нужно) Нюансов и правда много. А вот лицевые счета не делятся.

[мне бы в небо)))]

Делятся, если собственники квартиры реально чужие друг другу люди, а не родственники, к примеру

[ALLLENNNA]

Сообщение от мне бы в небо)))

Делятся, если собственники квартиры реально чужие друг другу люди, а не родственники, к примеру

Может ст. ЖК подскажете

[мне бы в небо)))]

Сообщение от ALLLENNNA

Может ст. ЖК подскажете

это я из судебной практики своих должников знаю, статью не подскажу, к сожалению

[ALLLENNNA]

Лицевые счета не делятся с принятием нового ЖК 1 марта 2005 года.
У всех проживающих в муниципальной квартире солидарная ответственность по оплате ЖКУ. В случае если один член семьи не оплачвает, то другой вправе обратиться в суд и взыскать с него долю по оплате)

[Siva]

Сообщение от ALLLENNNA

Лицевые счета не делятся с принятием нового ЖК 1 марта 2005 года.
У всех проживающих в муниципальной квартире солидарная ответственность по оплате ЖКУ. В случае если один член семьи не оплачвает, то другой вправе обратиться в суд и взыскать с него долю по оплате)

насколько помню из последней судебной практики...лицевые счета и правда уже не делят...выселить или снять с регистрационного учета вас могут только по решению суда...однако, если вы проживаете в квартире и исправлно оплачиваете свою долю коммунальных платежей и доказать их оплату сможете, то даже это сделать не смогут..нет оснований

[Юки-Онна]

Сообщение от ALLLENNNA

Лицевые счета не делятся с принятием нового ЖК 1 марта 2005 года.
У всех проживающих в муниципальной квартире солидарная ответственность по оплате ЖКУ. В случае если один член семьи не оплачвает, то другой вправе обратиться в суд и взыскать с него долю по оплате)

Ален, три года назад мне предложили разделить лицевой счет по оплате за муниципалку.

[Chihiro]

Спасибо!!!!! Большое спасибо! Я уже довно хочу сходить к юристу, но мне все никак, во первых не знаю к какому лучше, а во вторых малыша не с кем оставить.

[Юки-Онна]

Сообщение от Chihiro

Спасибо!!!!! Большое спасибо! Я уже довно хочу сходить к юристу, но мне все никак, во первых не знаю к какому лучше, а во вторых малыша не с кем оставить.

Есть интернет консультации, или по телефону можно...

[мне бы в небо)))]

Сообщение от ALLLENNNA

Лицевые счета не делятся с принятием нового ЖК 1 марта 2005 года.
У всех проживающих в муниципальной квартире солидарная ответственность по оплате ЖКУ. В случае если один член семьи не оплачвает, то другой вправе обратиться в суд и взыскать с него долю по оплате)

это я в курсе, но у нас в птз в начале 2010 разделили, правда судебные тяжбы долгие были. И я написала, что там люди друг другу чужие люди, а не одна семья
и это касается именно собственников, а не просто прописанных в одной квартире людей - это я и написала в своем посте

[Женькина Малышка]

СРОЧНО!!!
Сегодня до 15-00 надо решить!
Спросить мне кроме вас уже не у кого....

Задача по жилищному праву:

Гражданин Степанов приобрел квартиру у гражданина Иванова по договору купли-продажи. Впоследствии выяснилось, что жилое помещение не соответствует техническому паспорту. В частности: один из оконных проемов в комнате был заложен, а второй существенно расширен.
На основании данного факта гражданин Степанов был предупрежден Госу-дарственной жилищной Инспекцией города Москвы, о необходимости про-вести жилое помещение в соответствии с паспортом. Степанов ответил отка-зом заявив, что перепланировку проводил не он, и ответственность за ее проведения он нести не будет.
Мосжилинспекция обратилась в суд с иском о лишении Степанова права собственности на жилое помещение.
Кто прав в сложившейся ситуации? Какое решение примет суд?

я вообще не въезжаю в задачу...

[Женькина Малышка]

Мне кажется тут не только ст. 29 ЖК [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ] , но и ГК замешан как-то...
И вообще купля/ продажа считается действительной, если Иванов с такими нарушениями продал?? ДА, конечно, такого вопроса нет в задаче, но мне уж интересно стало, КАК он мог такую квартиру продать??

[Заводная апельсинка]

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

[Женькина Малышка]

Это я тоже все читала, Сашуль!! Получается, что Мосжилинспекция права, предъявляя претензии Степанову, и суд все равно обяжет его провести перепланировку обратно?? А как же п. 4 ст. 29??

[Заводная апельсинка]

Сообщение от Женькина Малышка

Это я тоже все читала, Сашуль!! Получается, что Мосжилинспекция права, предъявляя претензии Степанову, и суд все равно обяжет его провести перепланировку обратно?? А как же п. 4 ст. 29??

Зависит от решения суда, я так поняла...

[ALLLENNNA]

Думаю тут ему надо подавать встречный иск о сохранении помещения в перепланированном виде. Просить назначить экспертизу - соответствует ли помещение в перепланированном виде санитарным, строительным, противопожарным нормам. Если соответствует всем нормам и не нарушены права других соседей этой перепланировкой то суд сохранит помещение в перепланированном виде и откажет в иске жилищной инспекции.

Посмотри ст 557 ГК последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества) Если нормам не соответствует эксперты дадут заключение, то делает назад перепланировку и взыскивает расходы с продавца)
Образец иска, не совсем что нужно, но как то так)
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]

[Женькина Малышка]

Да, Ален, я как раз тоже думала о встречном иске. Спасибочки большое!!

[Юки-Онна]

Алена права. Пути два (по крайней мере судебная практика в НиНо такая): 1. Перепланировку можно зарегистрировать в органах. Делать это естественно нужно было заранее, и вообще заниматься этим должен был гр. Иванов. Но и сейчас это сделать вполне реально я думаю. 2. Вернуть жилое помещение в соответствии с документами, предоставляемыми БТИ и требовать возмещения с гр. Иванова опять же через суд.
Однажды мы сталкивались вот с каким делом. Была перепланировка и каким-то образом ее зарегили в БТИ, но такая перепланировка неудовлетворила требованиям пож. инспекции. Т.е. с одной стороны перепланировка законная, с другой не очень.

[Siva]

согласна с Аленой...
можно признать через суд перепланировку законной и не нарушаюшей прав, проживающих с исцом соседей...все расходы потом взыскать с продавца...
либо признать сделку недействительной..так как сделка совершена под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (существенное значение имеет заблуждение о природе сделки, ее тождестве или таких качеств ее предмета, которые в значительной степени снижают ее возможность его использования по назначению), то она может быть признана недействительной по иску действовавшей под влиянием заблуждения стороны. При этом, сторона, по иску которой сделка признана судом недействительной, может потребовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба при наличии доказательств возникновения у нее заблуждения по вине другой стороны. При отсутствии таких доказательство сторона-инициатор процесса признания сделки недействительной возмещает другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по независящим от заблуждавшейся стороны обстоятельствам.