Ипотека

[Лануся]

Чтобы получить субсидию по программе молодая семья нужно во-первых стоять в очереди на жилье, во-вторых обладать собственными средствами в размере не менее 30% от стоимости жилья, поскольку размер субсидии не может превышать размер собственных средств, а остальную недостающую сумму можно взять по ипотеке в любом банке.

[Фруктоза]

Лануся,не везде так! В Воронеже достаточно иметь просто документ-подтверждение банка о том,что нам дали кредит ипотечный,а в Белгороде субсидию можно пустить на первоначальный взнос.А на очереди стоять всего лишь один год надо(единственное- справки прийдется долго собирать!).Но дело того стоит!

[Лисёнок]

Лануся,а есть ипотечные программы,что при рождении ребенка,сколько то метров снимается,или это только по молодой семье?Просто мы будем брать ипотеку,конечно,не специально второго рожать,но второго планируем,как определимся с выплатами,сможет ли муж один все потянуть,потому как хочется все-таки небольшую разницу в возрасте у детей,а то дальше я вообще не захочу второго.

[Фруктоза]

Я что-то недопоняла...Как это снимается?

[Светик]

Фруктоза, ну списывается сумма за 18 квадратных метров.

[Лануся]

Насколько я знаю некоторые банки (например Сбербанк) при рождении ребенка предоставляет отсрочку в погашении основного долга до достижения ребенком 3-летнего возраста. По программе молодая семья, если есть ребенок можно получить субсидию не 35%, а 40% от стоимости недвижимости. А вот про то, что "списывают метры" я ничего не слышала, хотя когда-то давно в правительстве говорили о том что при рождении 1-го ребенка государство будет погашать размер кредита на 25%, 2-го ребенка - на 50%, третьего - на 100%, но видимо такой закон до сих пор так и не издали

[Лисёнок]

Лануся,а молодая семья -это реально нуждающиеся люди,если у меня есть своя квартира,я по этой программе смогу улучшить жилищные условия?
А вот сбербанк мы даже и не рассматривали как банк,чтоб брать ипотеку,мне кажется,там слишком большой процент.Да и толку то,что сейчас платить,что через 3 года,единственное,там будет легче,когда второй родитель на работу выйдет.

[Лануся]

По закону РФ нуждающими могут быть признаны граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений или собственниками жилых помещений; либо обеспеченные общей площадью жилья на одного человека менее учетной нормы; проживающие в помещении,непригодном для проживания; проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним невозможно, и не имеющие иного жилого помещения.
Таким образом, Лисенок, вам можно посоветовать посчитать соответствует ли ваша жилая площадь количеству проживающих на ней. Если все таки соответствует попробуйте прописать к себе кого-нибудь из близких родственников, чтобы не соответствовала и тогда уже вставать в очередь.

[Лисёнок]

У меня то соответствует,потому как я одна прописана в квартире,а вот у мужа можно посмотреть.А вставая на очередь рассматриваются жилищные условия конкретного человека или всей семьи?

[Shvetka]

Сообщение от Лануся

По закону РФ нуждающими могут быть признаны граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений или собственниками жилых помещений; либо обеспеченные общей площадью жилья на одного человека менее учетной нормы.

А учётная и санитарная норма - разные вещи? Если не ошибаюсь, сан.норма - 18 м2 на человека, мы с дочкой прописаны в квартире вдвоём, общая площадь квартиры 31 м2.

[Лануся]

Shvetka,насколько я понимаю одно и тоже.
Лисенок, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

[Джоконда]

Вобще вроде бы считается учетная норма 10 кв. м. на человека.

[Фруктоза]

Сейчас собираем с мужем справки для ипотеки.В пятницу были в риэлторской конторе.Голова кругом идет,первые 2 дня аж колени трусились и глаз дергался.

[Лануся]

Голова кругом идет,первые 2 дня аж колени трусились и глаз дергался.

Эк вас прихватило то!

[Starry]

Сообщение от Джоконда

Вобще вроде бы считается учетная норма 10 кв. м. на человека.

народ, а я про молодую семью спрашивала тут

[Лисёнок]

Девчат,а никто не слышал,так это или нет?
В общем,что когда берешь квартиру в кредит,ипотеку,просто покупаешь,потом в налоговую можно собрать какие-то справки и вам выплачивают 10% от общей суммы,так ли это?

[Дашенька]

Я работаю в строительной организации. Если это Вам поможет, вот:

Плюсы ипотечного кредитования:

-Необходимость первоначального вложения от 5% стоимости квартиры.
-Возможность приобретения квартиры большей площади.
-Возможность осуществления налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на новое строительство, но не более 1 000 000 рублей.
-Возможность осуществления налогового вычета в размере фактически уплаченных процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство.


Минусы ипотечного кредитования:

У Вас появится необходимость:

-в ряде случаев заплатить комиссию банку за рассмотрение кредитной заявки и выдачу кредита;
-страховать ВАШУ жизнь и трудоспособность, ВАШУ квартиру от рисков утраты и повреждения;
-быть в форме, иметь стабильную, высокооплачиваемую работу;
планировать свой бюджет;
-начать прекрасно разбираться в таких вопросах как: аннуитетный платеж, досрочное погашение, ипотека;
-ежемесячно уплачивать часть основного долга и проценты за пользование кредитом.

Вы будете реже видеть ВСЕХ ваших родственников за завтраком.

Вам больше не придется проводить время за просмотром увлекательной газетной рубрики «Сдам квартиру».


данные относятся к ГКПИК

[Фруктоза]

Сообщение от Лануся

Эк вас прихватило то!

ага,только муж один полон сил и энтузиазма!

Сообщение от Лисёнок

Девчат,а никто не слышал,так это или нет?
В общем,что когда берешь квартиру в кредит,ипотеку,просто покупаешь,потом в налоговую можно собрать какие-то справки и вам выплачивают 10% от общей суммы,так ли это?

правда,но частями в течение 5 лет кажется...

Даш,спасибо

[Юргита]

Может кому поможет, ходили мы тут в жил отдел, хотим на очередь встать по улучшению жиль...
Я прописана в приватезированной квартире и муж тоже ..У нас долева приватезаци, у меня на троих , так вот поделили нашу жил площадь на три, а у мужу на 4 (у них на четверых приватезированна)..Сложили , получили общую площадь нашу..Пока нас 4 , поделили на 4 получилось меньше 10 кв метров..Нам сказали, что в Питере действует закон, по нему мы можем встать на очередь как молода семья и получить субсидию в размере 25 % +5% на детей, но мы ждем еще 3 ...Мы можем подождать когда он родитьс и у нас получитьс меньше 9 кв метров, тогда мы вообще можем встать на очередь по улучшению жиль, причем в льготную очередь..Но скоко эту квартиру нужно будет ждать незнаю, правда у нас тут льготный дом строиться...

[Фруктоза]

Юргита,я об этой субсидии и говорила.Только недостающие квадраты у нас деньгами дают,т.е. перечисляют на счет продавца,при условии что ты оставшуюся часть площади имеешь возможность купить сама(_наличными или в ипотеку!)