[QUOTE=Lili4ka;6995726]А что где-то можно комнату за 400тыс. купить? Я в смысле если пишут, что так можно деньги обналичить....[/QUOTE]

Нет, выше имеется ввиду, что если покупаешь у родственников, то могут заподозрить обналичку. Вот купила у своей бабушки, а бабушка потом вам эти 400тыщ обратно на подарок внучкам презентовала, она ж бабушка :))

а еще вчера как раз видела объявление. продаю за 320тыс. часть дома, 8/100 не помню площадь, но продают чердачное помещение в частном доме!!!без комуникаций,но потип можно провести, помещение имеет статус жилое и можно прописатся...но там реально не мансарда а чердак.
ну и всякие развалюхи в деревнях продают под это дело...на вых. был сюжет по телеку но я пропустила((( там такую рухлядь покупали по сто раз...

[size="1"][color="Silver"][B][I]Добавлено через 1 минуту[/I][/B][/color][/size]

[QUOTE=Траляля;6995821]Нет, выше имеется ввиду, что если покупаешь у родственников, то могут заподозрить обналичку. Вот купила у своей бабушки, а бабушка потом вам эти 400тыщ обратно на подарок внучкам презентовала, она ж бабушка :))[/QUOTE]

это когда бабушка и так готова свою часть вам подарить.
есть еще те бабушки)))

[QUOTE=Kralya;6995822]а еще вчера как раз видела объявление. продаю за 320тыс. часть дома, 8/100 не помню площадь, но продают чердачное помещение в частном доме!!!без комуникаций,но потип можно провести, помещение имеет статус жилое и можно прописатся...но там реально не мансарда а чердак.
ну и всякие развалюхи в деревнях продают под это дело...на вых. был сюжет по телеку но я пропустила((( там такую рухлядь покупали по сто раз...

[size="1"][color="Silver"][B][I]Добавлено через 1 минуту[/I][/B][/color][/size]



это когда бабушка и так готова свою часть вам подарить.
есть еще те бабушки)))[/QUOTE]

Да, народ щас изобретательный....

Ну фактически получается бабушка и комнату подарила и 400тыщ, очень прибыльная бабушка :-D

[QUOTE]может я как-то коряво написала, но когда жилье одно( а обычно на мат капитал первое жилье берут) то там прописвают всех. и распределяют доли. ну или может я так поняла.[/QUOTE]
Ну это если совсем ничего нет...а так..вот например..ну куплю я жильё,а прописана у мамы например..смысл мне выписываться...Просто оформляешь кваритиру приобретенную в собственность всех членов семьи с выделением доли:)А прописка там в принципе не важна...ну либо муж прописан у мамы..а там например ещё брат есть...смысл ему тоже выписываться%-0
Многие вот тоже говорят,что прописка нужна..хотя по факту это не так..ну пока читаешь наши законы..тут не удивительно:girl_haha:Я вообще только с 3 раза наверно врубаюсь про что пишется..все так размыто порой:girl_prepare_fish:
[QUOTE]А что где-то можно комнату за 400тыс. купить? Я в смысле если пишут, что так можно деньги обналичить.... [/QUOTE]
Ну если хорошо поискать..может и можно...
мы вот дом хотели бы..уже даже приглядели...если не обломиться...хочу тоже в апреле на конс. сходить...%-0

Мне вот тоже знакомая рассказывала..у неё подружка выкупила долю в квартире у мамы...
А вот интересно..если у меня у мамы 1/3 квартиры в двушке.Вторая часть моя,третья дочкина(по приватизации)я тоже могу у неё выкупить получается..если целиком%-0

я бы тоже с радостью обналичила и закрыла кредит на машину((.
А так девочки, мож вы мне подскажите. Хотим купить квартиру вторичку. Получается если вторичка мы не можем до 3-х лет использовать маткапитал или я не правильно поняла?

[QUOTE=Lili4ka;6995837]я бы тоже с радостью обналичила и закрыла кредит на машину((.
А так девочки, мож вы мне подскажите. Хотим купить квартиру вторичку. Получается если вторичка мы не можем до 3-х лет использовать маткапитал или я не правильно поняла?[/QUOTE]

Если на вторичку можно оформить ипотеку, то можно и до 3х лет использовать мат капитал. Тут единственный косяк, что продавцы вторички - обычные люди, которым придется ждать пару месяцев перевод материнского капитала, могут не захотеть связываться

До 3 лет ты можешь использовать его.Но для этого надо брать ипотеку.Т.е. ты берешь кв в ипотеку..Потом приносишь в пф документы..и они через 2 мес. переводят банку деньги мат. капитала...тут единственное..это первоначальный взнос банку и 2-3 мес. выплата ипотеки на вас.И всё:)

А вот если сразу перевести..только после 3 лет.

Ну или если бы у вас уже была ипотека,закрыть часть ты могла бы не дожидаясь 3 лет:)

без ипотеки нельзя раньше трех лет с МК ничего сделать.
я вот жду что примут закон антикризисный хоть 20 тыс пока с них поиметь)))

ЮЛь я даже не знаю как это..можно такое или нет, лучше спросить в ПФ а то мало ли заартачатся что кв должна быть на всех. а у дочи уже получается своя часть остальная на семью...т.е вроде и вся квартира у семь да не поровну)))

Валь,ну я пока буду больше на счет дома узнавать..мне это важнее..хотя там всё ок должно быть:)оч.на это надеюсь:)

[QUOTE=Траляля;6995851]Если на вторичку можно оформить ипотеку, то можно и до 3х лет использовать мат капитал. Тут единственный косяк, что продавцы вторички - обычные люди, которым придется ждать пару месяцев перевод материнского капитала, могут не захотеть связываться[/QUOTE]

Вот мне так и сказали, что 2 месяца ждать никто не будет((. Тогда получается мне надо взять ипотеку, а после 3 лет младшей я смогу ее частично погасить маткапиталом?

Чего это никто не будет!!!!Что за бред!!!!:)

У меня знакомые покупали,и там их спокойно ждали.Всё ОК.
Мы тоже хотим брать дом,нам тоже сказали подождут без проблем:)

[quote="Lili4ka;6995892"]Тогда получается мне надо взять ипотеку, а после 3 лет младшей я смогу ее частично погасить маткапиталом?[/quote]
ну и если ипотека, то ждать не до трех же лет а всего 2 мес. когда переведут деньги в банк, а с продавцом ты ипотекой сразу расплатишься.

или я не понимаю чего-то?

[QUOTE=Lili4ka;6995892]Вот мне так и сказали, что 2 месяца ждать никто не будет((. Тогда получается мне надо взять ипотеку, а после 3 лет младшей я смогу ее частично погасить маткапиталом?[/QUOTE]

Да будут ждать, это ж перевод не от людей, а от государства, тут надежно все-таки. Потом продающие свою квартиру обычно заинтересованы ее продать поскорее ))) а если берете ипотеку на вторичку, то правильно, там все расчеты с банком, покупателям только подождать пока все оформится
Да после 3х лет можно погасить

Хотя..с др. стороны..так подумать логически..можно подождать 2 мес. и получить деньги(квартира продана) либо ещё ждать хз сколько...пока квартира найдет своего покупателя%-0

Ну вообще да, продажа квартиры не быстрый процесс в принципе. Просто риелтор мне так сказал, типа ждать не будет никто.
Т.е. Например мне не хватает на квартиру 1млн, значит я оформляю ипотеку на эту сумму. И оформляю маткапитал и банк мне выдает 1млн, а должна я ему остаюсь 540тыс. Я правильно понимаю?

[size="1"][color="Silver"][B][I]Добавлено через 1 минуту[/I][/B][/color][/size]

А банк мне на руки эти деньги отдаст?

[size="1"][color="Silver"][B][I]Добавлено через 3 минуты[/I][/B][/color][/size]

А потом же я еще смогу налог вернуть, и еще частично долг оплатить, а там уже совсем маленькая сумма останется. Или налог нельзя вернуть пока банку должны? Никто не в курсе?

[QUOTE=Lili4ka;6994572][b]Kralya[/b], ты уверена, что не поделен? Может в БТИ съездить. У меня у мамы такая же ситуация, и никогда не поделенобыло, но последний раз я когда кадастровый паспорт заказывала, было написано, что у нас квартира1.[/QUOTE]

не надо путать адрес (где указана квартира)и квартиру как объект собственности.
Важно, что написано не в кадастровом паспорте, а свидетельстве о праве собственности.

ты берешь нужную тебе сумму в ипотеку, ее переводят продавцам, потом чподаешь в ПФ доки на мат капитал на погашение ипотеки, и эти деньги переводяят банку в счет ипотеки, остается часть не загашенная.
вот на счет налога не в курсе можно ли его сразу получить. мне кажется можно и его тоже пустить на погашение ипотеки. тогда сумма еще меньше остается.

[size="1"][color="Silver"][B][I]Добавлено через 1 минуту[/I][/B][/color][/size]

[quote="мне бы в небо)));6995963"]Важно, что написано не в кадастровом паспорте, а свидетельстве о праве собственности.[/quote]
именно. в свидетельстве должно значится имено квартира. тогда жилье разделено по правильному.

[QUOTE=Lili4ka;6995935]Ну вообще да, продажа квартиры не быстрый процесс в принципе. Просто риелтор мне так сказал, типа ждать не будет никто.
Т.е. Например мне не хватает на квартиру 1млн, значит я оформляю ипотеку на эту сумму. И оформляю маткапитал и банк мне выдает 1млн, а должна я ему остаюсь 540тыс. Я правильно понимаю?

[size="1"][color="Silver"][B][I]Добавлено через 1 минуту[/I][/B][/color][/size]

А банк мне на руки эти деньги отдаст?

[size="1"][color="Silver"][B][I]Добавлено через 3 минуты[/I][/B][/color][/size]

А потом же я еще смогу налог вернуть, и еще частично долг оплатить, а там уже совсем маленькая сумма останется. Или налог нельзя вернуть пока банку должны? Никто не в курсе?[/QUOTE]

Банк на руки ничего никому не отдаст

НДФЛ с покупки квартиры можно вернуть после получения свидетельства о праве собственности. Плюс, если брался целевой кредит на покупку квартиры или ипотека, то с суммы процентов также возвращается ндфл

[QUOTE=Траляля;6995821]Нет, выше имеется ввиду, что если покупаешь у родственников, то могут заподозрить обналичку. Вот купила у своей бабушки, а бабушка потом вам эти 400тыщ обратно на подарок внучкам презентовала, она ж бабушка :))[/QUOTE]

очень плохо, если у нас не пройдет, так как мы у свекрови хотим купить полквартиры (вторая половина мужа), аони возможно ксвоей квартире добавя 2 маткапитала (свой и наш) и купят дом.
У меня еще вопрос риторический:girl_haha: если свекры будут покупать и вкладывать маткапитал, им придется мужу получается долю выделять%-0

[QUOTE=мне бы в небо)));6996367]очень плохо, если у нас не пройдет, так как мы у свекрови хотим купить полквартиры (вторая половина мужа), аони возможно ксвоей квартире добавя 2 маткапитала (свой и наш) и купят дом.
У меня еще вопрос риторический:girl_haha: если свекры будут покупать и вкладывать маткапитал, им придется мужу получается долю выделять%-0[/QUOTE]

Не, у вас скорее всего все получится, потому что после этой сделки вся квартира будет ваша, то есть вся квартира будет принадлежать тем, кто распоряжается мат капиталом. Просто ПФ с большим подозрением относится к сделкам между родственниками, потому что гражданский кодекс запрещает такие сделки, в общем там всё так запутано, что разберешься, только когда начнешь заниматься этим
Вот, если честно, про таких "больших" детей как-то не знаю, что-то не интересовалась. Помню только, например, что потратить мат капитал на обучение ребенка можно только до достижения им 25 лет, может и с покупкой квартиры какие-то ограничение...не знаю даже
Хотя вообще я так подумала, по логике, если на него тоже выдавался мат капитал, то и долю в квартире ему должны предоставить, какая разница сколько ему лет. Потом он может ее подарить своим родителям.

[QUOTE=Kralya;6994632]вот что пишут на оф сайте про мат капитал.


[I][COLOR="Purple"] Купить долю в квартире на материнский капитал можно, хотя многие об это не подозревают. Главное, чтобы при этом приобретаемая семьей часть квартиры была обособлена от остальной части квартиры, не принадлежащей семье. Именно поэтому купить долю в однокомнатной квартире невозможно (так как невозможно обособить часть единственной комнаты для проживания семьи).[/COLOR][/I]

но и это пишут)))

[I][COLOR="purple"]Бывает, что семья решает выкупить комнату на материнский капитал у родственников. В большинстве случаев такими родственниками оказываются бабушки и дедушки детей. Часто делается это в целях обналичивания (получения наличными средствами на руки) семейного капитала.

Помните, что купить жилье на средства капитала можно только у тех, кто не является близкими родственниками несовершеннолетних детей, так как гражданское законодательство запрещает такие сделки![/COLOR]
[/I]

[size="1"][color="Silver"][B][I]Добавлено через 7 минут[/I][/B][/color][/size]

[I][B[COLOR="purple"]]Можно купить часть жилого дома[/B] или часть квартиры, а также комнату (исключение: приобретение доли в однокомнатной квартире или комнаты в общежитии);
Приобретаемая доля должна быть отделена от остальных помещений и представлять собой нечто целое;[/COLOR][/I]
но при этом вот что пишу юристы по вопросам отказа ПФ в покупке доли дома:

[I][COLOR="purple"][B]То есть нужно провести выделение долей в натуре[/B] (составить соглашение о таком выделении, указав в нем, какие именно комнаты принадлежат конкретному собственнику, получить кадастровый паспорт на выделенные помещения, зарегистрировать их в Росреестре), а затем заключать сделку купли-продажи.[/COLOR][/I]

[size="1"][color="Silver"][B][I]Добавлено через 2 минуты[/I][/B][/color][/size]



вот при этойй процедуре у нас появится квартира 1 и 2 и только тогда мы сможем купить на МК долю в доме.

с покупкой у родни тоже не совсем понимаю. то пишут нельзя, то пишут можно, видимо тут ПФ решает в каждом случае.[/QUOTE]

выделить в натуре может только суд после экспертизы, подтерждающей возможность отдельного входа, а соглашением определяется ттолько порядок пользования квартирой.

Кстати вспомнила, делала клиентам договор купли-продажи доли у родственников за маткапитал. Проходило.
Но у нас в стране практика может враз поменяться

[size="1"][color="Silver"][B][I]Добавлено через 2 минуты[/I][/B][/color][/size]

[QUOTE=Траляля;6996394]Не, у вас скорее всего все получится, потому что после этой сделки вся квартира будет ваша, то есть вся квартира будет принадлежать тем, кто распоряжается мат капиталом. Просто ПФ с большим подозрением относится к сделкам между родственниками, потому что гражданский кодекс запрещает такие сделки, в общем там всё так запутано, что разберешься, только когда начнешь заниматься этим
Вот, если честно, про таких "больших" детей как-то не знаю, что-то не интересовалась. Помню только, например, что потратить мат капитал на обучение ребенка можно только до достижения им 25 лет, может и с покупкой квартиры какие-то ограничение...не знаю даже
Хотя вообще я так подумала, по логике, если на него тоже выдавался мат капитал, то и долю в квартире ему должны предоставить, какая разница сколько ему лет. Потом он может ее подарить своим родителям.[/QUOTE]

там с мужемтрое, средней сестре было 16,когда младшаяродилась. Но в фз нет ссылки на возраст по факту выдачи маткапитала.

[QUOTE=мне бы в небо)));6996506]
там с мужемтрое, средней сестре было 16,когда младшаяродилась. Но в фз нет ссылки на возраст по факту выдачи маткапитала.[/QUOTE]

Вот и я не помню никаких запретов про возраст, просто таких "большие" дети, поэтому задумалась "а вдруг..." :-D а им дали капитал на троих детей?

[QUOTE=Траляля;6996524]Вот и я не помню никаких запретов про возраст, просто таких "большие" дети, поэтому задумалась "а вдруг..." :-D а им дали капитал на троих детей?[/QUOTE]

пофакту рождения младшей в 2010, неважно же третья она или вторая:girl_haha:

[QUOTE=мне бы в небо)));6996659]пофакту рождения младшей в 2010, неважно же третья она или вторая:girl_haha:[/QUOTE]

У меня сегодня 39,6, меня странные мысли посещают, походу мозг сварился

[QUOTE=Траляля;6996857]У меня сегодня 39,6, меня странные мысли посещают, походу мозг сварился[/QUOTE]

я тоже сегодня еле соображаю, младший весь день капризничает....

[quote="мне бы в небо)));6996506"]выделить в натуре может только суд после экспертизы, подтерждающей возможность отдельного входа, а соглашением определяется ттолько порядок пользования квартирой.[/quote]
Юля ты меня пугаешь((((
если еще и это через суд будет то я поеду крышей(((((

я вообще так попала сижу инет перерываю ничего найти толком не могу((( голова уже кипит(((

[QUOTE=Kralya;6996939]Юля ты меня пугаешь((((
если еще и это через суд будет то я поеду крышей(((((

я вообще так попала сижу инет перерываю ничего найти толком не могу((( голова уже кипит((([/QUOTE]

может я туплю, и можно (консультатнта нет под рукой..:()
[url]http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_213438/[/url]

[QUOTE=мне бы в небо)));6996974]может я туплю, и можно (консультатнта нет под рукой..:()
[url]http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_213438/[/url][/QUOTE]

спасибо почитала.
чем дальше в лес тем толще партизаны...короче я походу не скоро свой мат капитал смогу приенить, можно не париться.
у нас столько подводных камней оказалось что их все расчистить пару лет надо:(

[QUOTE=Kralya;6997164]спасибо почитала.
чем дальше в лес тем толще партизаны...короче я походу не скоро свой мат капитал смогу приенить, можно не париться.
у нас столько подводных камней оказалось что их все расчистить пару лет надо:([/QUOTE]

поверь Валь, увас не геморрой еще)
у меня последнее дело вообще звездец было, последний документ датировался 1951 годом по дому,при этом изменилась нумерация (в мэрии и архивах документов об этом нет), и этот самый последний документ устанавливает долю не в дроби, а в метраже (наследуеют долю равную икс кв.м.)

[QUOTE=мне бы в небо)));6997361]поверь Валь, увас не геморрой еще)
у меня последнее дело вообще звездец было, последний документ датировался 1951 годом по дому,при этом изменилась нумерация (в мэрии и архивах документов об этом нет), и этот самый последний документ устанавливает долю не в дроби, а в метраже (наследуеют долю равную икс кв.м.)[/QUOTE]
но для меня это еще та ж....

жалко что теперь МК не применить даже на первоначальный взнос, а сосед свою половину хочет продавать...теперь еще надо думать где брать первоначальный взнос под ипотеку.

А после использования мат.капитала я могу выделить любую долю каждому члену семьи?

[QUOTE=Анюсик;6997489]А после использования мат.капитала я могу выделить любую долю каждому члену семьи?[/QUOTE]
мне кажется если вас 4ро в семье то болше можно, а меньше нет. т.е если вы свою часть на детей например запишите, а себе не оставите так можно, а вот наоборот уменьшить их долю нельзя.
т.к у всех должны быть равные доли.

[QUOTE=Анюсик;6997489]А после использования мат.капитала я могу выделить любую долю каждому члену семьи?[/QUOTE]

в самом законе не указано,какая должна быть доля. Но, думаю, что доля на ребенка должна быть не меньше, чем пропорция приходящейся на ребенка части маткапитала по отношению к цене всей квартиры.

[QUOTE=Анюсик;6997489]А после использования мат.капитала я могу выделить любую долю каждому члену семьи?[/QUOTE]
Не указан размер доли, можно хоть 1/10 выделить

[QUOTE=Траляля;6997741]Не указан размер доли, можно хоть 1/10 выделить[/QUOTE]

вот уж чудеса... можно тогда и 1/100 выделить и не парится???
неужели все так???

девочки подскажите продажа жилья по мат капиталу приобретенного возможна до совершенолетия, или все это трудно и не выполнимо?

[QUOTE=Kralya;6997747]вот уж чудеса... можно тогда и 1/100 выделить и не парится???
неужели все так???

девочки подскажите продажа жилья по мат капиталу приобретенного возможна до совершенолетия, или все это трудно и не выполнимо?[/QUOTE]

возможна, через опеку.

Я читала, что хоть 1/10000 можно выделить, но надо в пФ наверное узнать!
Чем меньше доля ребенка, тем проще продать в будущем квартиру, можно просто перечислить на счет ребенка сумму, соответствующей его доли и все!

По поводу продажи квартиры с долей ребенка- это жесть, мы продавали недавно, опека требует кучу документов как по продаваемой, так и по приобретаемой квартире, рассматривают все это 2 недели, потом пишут разрешение или отказ продажи доли ребенка.

[quote="Анюсик;6997769"]По поводу продажи квартиры с долей ребенка- это жесть, мы продавали недавно, опека требует кучу документов как по продаваемой, так и по приобретаемой квартире, рассматривают все это 2 недели, потом пишут разрешение или отказ продажи доли ребенка.
__________________[/quote]
ой я даже думать не могу уже обо всем этом.
у нас соед хочет продавать дом. нам мат кап туда не вложить, а у него еще и до кучи собственник сын не совершеннолетний...со всех сторон одна большая Ж))))


еще такой вопрос, а есть ограничение по сроку или годам когда можно использовать мат.кап?
получить до какого срока его надо? саму бумажку?
и есть ли та грань после которой я не смогу его использовать?
ведь насколько помню этот год последний или его продлили?

[size="1"][color="Silver"][B][I]Добавлено через 1 минуту[/I][/B][/color][/size]

нашла все ответы.
программа до 31 дек. 2016г.
получить сертификат можно до исполнения ребенком 23! лет.
ограничения по использованию в какие-то сроки нет)))

Валь, я так поняла, бумажку надо получить до следующего года, а использовать потом хоть когда.

А про 20 тысяч- это точно, что еще нельзя получить?

а еще может кому интересно будет, вот что нашла

[I]Мало кто знает, что можно получить материнский капитал на погашение одного из вышеуказанных жилищных кредитов, заключенных [B]с любой организацией[/B], до 3 лет ребенка. Это значит, что обращаться в банк за получением кредита не обязательно. [B]Можно оформить соответствующий заем даже по месту работы[/B].[/I] интересный способ)))

[size="1"][color="Silver"][B][I]Добавлено через 1 минуту[/I][/B][/color][/size]

[QUOTE=Анюсик;6997788]Валь, я так поняла, бумажку надо получить до следующего года, а использовать потом хоть когда.

А про 20 тысяч- это точно, что еще нельзя получить?[/QUOTE]

бумажку как раз до 23 лет ребенка можно получить в любое время.
до декабря 2016 второй и посл. ребенок должен родится.

на счет 20 тыс читаю как раз не долшла еще)))

[size="1"][color="Silver"][B][I]Добавлено через 3 минуты[/I][/B][/color][/size]

об это все подробно тут можно почитать [URL="http://materinskij-kapital.ru/obnalichivanie/20-tysyach-v-2015"]http://materinskij-kapital.ru/obnalichivanie/20-tysyach-v-2015[/URL]
я так поняла пока ничего не прошло.
его же должны опубликовать чтобы закон вступил в силу.

[size="1"][color="Silver"][B][I]Добавлено через 4 минуты[/I][/B][/color][/size]

вот еще что нашла
[COLOR="Purple"]Рассмотрение законопроекта во втором чтении
Принятие ответственным комитетом решения о представлении законопроекта в Совет Государственной Думы
предложить принять законопроект во втором чтении и принять закон 07.04.2015 3.6-5/109[/COLOR]
вот тут можно отслеживать [URL="http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=745064-6"]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=745064-6[/URL]

будем бдить))))