Ипотека
 

Кто знаком с ипотекой? Литературы много,но хотелось бы знать разные мнения и соображения по этому поводу. Вы бы решились?%-0

А мы собираемся,правда не сейчас,а года через 2,как на работу выйду.Пока смотрим в инете инфу,читаем,прикидываем.Мне кажется ипотека более надежна,чем просто кредит,так как по ипотеке юридическую чистоту квартиры проверяет и сам банк еще.Им же не выгодно остаться без квартиры и без денег,т.к. по ипотеке деньги даются под залог покупаемой квартиры.

а мы решились. на 27 лет, 13% годовых, и только выйграли

[B]Айгуль[/B],а вы сколько комнатную квартиру взяли?Сколько платили первоначальный взнос?И какую сумму брали в ипотеку?

Да,Айгуль,вы молодцы! Уже вселились или в долевке? А ты работаешь или только муж?

Мы все никак не доедем до департамента жилищного фонда Москвы, там тоже можно взять ипотеку, но вроде как на более выгодных условиях, одна из программ "Молодая семья".

[B]Леся[/B],а моолодая семья,по-моему,до 3-х лет брака,а у нас уже больше.Нам не подходит,а там да,цены на кв метр почти в 2 раза дешевле.

[QUOTE=Лисёнок;11096][B]Айгуль[/B],а вы сколько комнатную квартиру взяли?Сколько платили первоначальный взнос?И какую сумму брали в ипотеку?[/QUOTE]

мы взяли на вторичном рынке 2-х комн-ую, первоначальный взнос составил 345 тыс., в ипотеку бралс 800 тыс.

[B]Ирина Дегтерева[/B] работает в основном муж, а я еще не вышла на полный рабочий день и месяц. уже живем

но в любом случае выйгралии, квартуру покупали за 1 145 000р., в конце ипотеки она будет стоить 3 127 000р, но у нас осенью 2005 очень резко подарожали квартиры, и в новостройках, и на вторичном рынке, и сейчас наша 2ка стоит уже 2 500 000. и насколько мне известно ближе к концу года цена вновь поднимиться.
сколько у вас стоит сейчас 1 кв. метр? у нас от 50 до 65 тыс.руб

У нас в среднем кв метр жилья стоит 4 тыс. долларов.Мы вот смотрели в этом году,2-х комнатные квартиры ,в среднем от 200.000 долларов.

[B]Лисенок[/B], молодая семья насколько мне известно, это если одному из супругов меньше 35 лет, не важно есь у них дети или нет, и обязательно после года брака.

[QUOTE=Леся;11440][B]Лисенок[/B], молодая семья насколько мне известно, это если одному из супругов меньше 35 лет, не важно есь у них дети или нет, и обязательно после года брака.[/QUOTE]

не 35, а не больше 30 лет!

сейчас уже 35 сдлали, раньше действительно было до 30.

[QUOTE=Леся;11496]сейчас уже 35 сдлали, раньше действительно было до 30.[/QUOTE]

и давно это так???
а что то про больше года в браке я не слышала...

а нам с мужем дадут 5 прожиточных минимумов при рождении ребенка
как молодой семье? нам обоим менье даже 30 лет. но в браке на тот момент мы будем тока чуть больше полугода...

Это разные вещи, про минимумы, это соц выплаты, дают всем матерям, даже не состоявшим в браке, а программа "молодая семья", это улучшение жилищного вопроса, и именно в этой программе предусматривается от года семейной жизни, наверное боятся, что начнут фиктивные браки штамповать.

а очередь по этой программе большая? а то пока простаишь, бац, тебе 35 и уже не проходишь

В этот же год всех заносят,и в теч двух лет дают.

А про это я даже и не читала! Стоп! Т.е. получается,что если я с мужем меньше года живу,то мне кредит не дают?
Лисенок,ты говорила о"хороших банках".Это какие? Мы,например,рассматриваем ТОЛЬКО "молодую семью"!
И в связи с этим у меня вопрос. Если у нас есть ребенок до 3-х лет,то банк дает отсрочку от выплаты процентов,пока ребенку,соответственно,3 года и не исполнится! И проценты с каждым годом уменьшаются. [B]А дадут ли эту отсрочку в первый же год[/B]? В квартирку бы вьехать сейчас,а потом бы я с декрета вышла и полегче...

Тяжело с ней!столько лет выплачивыать я бы небрала!

а как по-другому? Это раньше нашим родителям их так давали.А сейчас или 20 лет копи и за сьемное жилье плати,или в своей живи и за нее плати. плохо ,конечно,что ребенок уже повзрослеет,а мы еще платим....

Получается,что и через 10 лет брака все еще молодая семья,если нет 35 лет?Мне кажется что что-то не так.
[B]Ирина Дегтерева,[/B]хорошие банки- это проверенные.Вот,когда будем брать ипотеку поинтересуюсь у знакомых кто и через какие банки брал,какой процент,прочитаю отзывы о банках в инете,тогда и посмотрим.
А вопросы насчет выплат надо узнавать непосредственно в банке.У меня знакомая брала кредит,потом родила и никаких отсрочек им не дали.

[B]Ирина Дегтерева[/B],плохо конечно,но хоть такой выход,а если б не было ипотеки,так и жили бы с родителями и братьями- сестрами,как в общежитии.Это ж сколько надо получать,чтоб накопить такие суммы?!!!!

[B]Леся[/B],а где вы узнавали про программу "молодая семья"?Хотелось бы посмотреть,какие там условия.Может это действительно выгоднее?

[QUOTE=Лисёнок;12144]
[B]Леся[/B],а где вы узнавали про программу "молодая семья"?Хотелось бы посмотреть,какие там условия.Может это действительно выгоднее?[/QUOTE]

Вот официальный сайт Департамента жилищной политики города Москвы
[url]www.housing.mos.ru[/url]

Леся ты написала что встаешь на очередь и уже через 2 года дают квартиру?Что-то не верится.

На очередь очень трудно встать, вы должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. И вот если действительно признают, и есть ребенок, то в течении двух лет по этой программе дадут квартиру.

А вот на очередь можно встать если ты в приватезированной квартире прописан?

[B]Леся[/B], а эта программа на Москву или и другие области рассчитана!

[B]Ирина Дегтерева[/B], только по Москве такая программа, нашим мэром разработана

Замечательный мэр у вас! впрочем на моей родине(в Белгородской обл.) тоже что-то подобное имеется.И че это я за Воронежского вышла? :-))))

Ирина а из какого ты города?У меня в Белгороде родственники и друзья и это мой самый любимый город!
А в Питере есть такая программа,не знаете?

У нас тоже ессть это программа, может условия другие...

в Белгороде уменя только мой дядька,у него 2 дочки- Наташа и Таня Калинины. А я со Ст. Оскола!

Ой прикольно и я Калинина.А в Ст Осколе была правда несколько часов.

А мы под программу "Молодая семья" не попадаем.Во-первых у мужа площадь позволяет,там точно больше,чем 18 метров на человека.Да и у меня собственная квартира,40 кв метров.Так что придется брать ипотеку на общих условиях.А я уж понадеялась,что можно в 2 раза дешевле взять.

[QUOTE]А мы под программу "Молодая семья" не попадаем.Во-первых у мужа площадь позволяет,там точно больше,чем 18 метров на человека.Да и у меня собственная квартира,40 кв метров.Так что придется брать ипотеку на общих условиях.А я уж понадеялась,что можно в 2 раза дешевле взять.
__________________[/QUOTE]

Ну вам и так уже легче,если есть своя квартира,ее ведь можно в залог оставить или на первоначальный взнос пустить.[B]Лисенок[/B],почитай другие программки.У нас например есть программа-"улучшение жилищных условий".Там тоже процент ниже.

Почитала,процент ниже,если берешь в долларах и на маленький срок,а так 13% годовых.

Почитала,процент ниже,если берешь в долларах и на маленький срок,а так 13% годовых.
Хотя это уже лучше,2 года назад было 16-19%.
Вот и думаю,может через 2 года,как мы брать будем он еще снизится,было бы совсем не плохо.:)

Банки никогда не сделают процент ниже 9,по-другому они уже будут работать себе в убыток!
А как думаете оформлять сделку? С риэлторами или есть у вас грамотные :-))))))) ?

У нас знакомые разменивались в прошлом году,брали ипотеку на недостающую сумму.В общем то довольны.Они дали телефон своего риэлтора.А так вообще с риэлтором,только не знаем в какую компанию обращаться.Но там поближе будем думать.Лучше переплатить,но подстраховаться.Не хочется остаться на улице безо всего,да еще и с долгом.

[QUOTE=Лисёнок;17081]Лучше переплатить,но подстраховаться.Не хочется остаться на улице безо всего,да еще и с долгом.[/QUOTE]

Ага! Мы тоже так!
В Воронеже самое лучшее агенство - Трансферт.Его и рекомендуют нам наши знакомые.

хороший вариант взять ипотеку когда уже есть какое-нибудь жилье, тогда можно его сдавать, самим жить в новой квартире, а деньгами которые будут платить вам за сденное жилье платить по ипотеке. мы так собираемся сделать только когда я выйду с декрета, чтобы с деньгами полегче было.

[QUOTE=Nastia;18799]


Можно, если квадратных метров на человека меньше нормы. Я тоже прописана в приватезированной квартире у родителей. НО!этоуменьшает сумму, которую государство вам выплатит. У нас, к примеру, она составляла бы 620 тыс., но т.к. я владею частью - 500тыс.[/QUOTE]

А как стать на эту очередь? Надо что бы было мало квадратных метра на человека?7