Кредиты: брать или не брать?

[Наталюша1]

Сообщение от Miriam

Мы с мужем постоянно берем кредиты на крупные покупки: поменяли так 2 машины, ставим новые окна во всей квартире, стеклим лоджию, планируем покупать квартиру в будущем. Если есть хорошая стабильная работа и ежемесячные платежи по кредиту не оставляют людей без штанов, то не вижу никакого смысла ждать, копить, отказывать себе в чем-то. Лучше переплатить, чем долго и упорно откладывать на необходимую вещь. К тому же, с нашей инфляцией эта переплата все равно великой роли не сыграет.

расскажи про машины?автокредит брали?сколько переплата?

[Miriam]

Сообщение от Наталюша

расскажи про машины?автокредит брали?сколько переплата?

2 года назад покупали Citroёn C4 купе, когда родилась дочь, с трехдверкой стало неудобно, продали его, перезачли кредит и купили Skoda Octavia. Стоила она 650 000, первый взнос по автокредиту 120 000 + страховка, кредит взяли на 3 года, ежемесячный платеж около 16 000. Подробности надо смотреть в документах по кредиту, но если грубо посчитать по 16 000 на 3 года, то переплата немногим менее 100 000.

[Оксанчик]

Сообщение от Miriam

2 года назад покупали Citroёn C4 купе, когда родилась дочь, с трехдверкой стало неудобно, продали его, перезачли кредит и купили Skoda Octavia. Стоила она 650 000, первый взнос по автокредиту 120 000 + страховка, кредит взяли на 3 года, ежемесячный платеж около 16 000. Подробности надо смотреть в документах по кредиту, но если грубо посчитать по 16 000 на 3 года, то переплата немногим менее 100 000.

Ради интереса полезла искать кредитный договор на 5 лет, сколько ж у нас переплата

[Оксанчик]

В общем сумма кредита 254 тыс., на 5 лет, под процентную ставку 14,5, переплата 93 тыс. Правда платежи по 7 тыс, а не по 16 тыс. Если бы платежи были по 16 тыс, то кредит можно было бы быстро закрыть и переплата была меньше

[Miriam]

Сообщение от Оксанчик

В общем сумма кредита 254 тыс., на 5 лет, под процентную ставку 14,5, переплата 93 тыс. Правда платежи по 7 тыс, а не по 16 тыс. Если бы платежи были по 16 тыс, то кредит можно было бы быстро закрыть и переплата была меньше

Ну у вас и сумма кредита на 500 000, а 250 000. Да, я поэтому не хотела на 5 лет кредит брать, как на первую машину, взяли на 3, в итоге в месяц больше намного выходит, но по сути намного меньше переплата, потому что проценты еще на 2 лишних года не растягиваются.

[Оксанчик]

Сообщение от Miriam

Ну у вас и сумма кредита на 500 000, а 250 000. Да, я поэтому не хотела на 5 лет кредит брать, как на первую машину, взяли на 3, в итоге в месяц больше намного выходит, но по сути намного меньше переплата, потому что проценты еще на 2 лишних года не растягиваются.

Это смотря как банк предлагает гасить проценты и какие платежи. Мы можем кредит за 3 года закрыть, вместо 7 тыс в кредитном договоре, платить по 10, 15, 20 сколько нам хочется и переплата конечно же будет меньше.

Есть два вида графиков аннуитетные платежи (т.е. каждый месяц одинаковый платеж например 10 тыс - это основной долг+процент)
и дифференцированные платежи или платежи равными частями основной долг (сумма основного долга 10 тыс + сумма процентов)

Дешевле и выгоднее второй пример платежей. Ну и конечно огромную роль играет возможность закрывать большими частями платежи и возможность досрочного погашения кредита

[Юлия М]

Девочки, а Ипотеку кто брал? Как оно, как долго рассматривали?)))) Как сейчас выплаты обстоят?

[Босоножка]

Сообщение от Юлия М

Девочки, а Ипотеку кто брал? Как оно, как долго рассматривали?)))) Как сейчас выплаты обстоят?

У нас ипотека. Вариантов много. Все зависит от вашей конкретной ситуации.

[Юлия М]

Сообщение от Босоножка

У нас ипотека. Вариантов много. Все зависит от вашей конкретной ситуации.

Вообщем так - официальная зп у мужа 45.... (жаль неофициальный не считают...ах...) + хотим брать созаемщиков моих родителей - это еще +45... получается 90 000....предварительно, по анализам дают около 2,5 миллионов... есть первоначальный взнос... или же просто сумма - около 1 миллиона... в Москве трешку за такие не найти, естессно.....
думаем как выкручиваться... или же еще копиить...но, блин, снимая, это все сложнее делать...
Итог (это так, грубо) 3,5 млн.... только подмосковье....
платить, в среднем по 45 000 (вроде.... кстати, возраст созаемщиков влияет? там вродь с 60 лет идут др условия я так поняла?

[Босоножка]

Сообщение от Юлия М

Вообщем так - официальная зп у мужа 45.... (жаль неофициальный не считают...ах...) + хотим брать созаемщиков моих родителей - это еще +45... получается 90 000....предварительно, по анализам дают около 2,5 миллионов... есть первоначальный взнос... или же просто сумма - около 1 миллиона... в Москве трешку за такие не найти, естессно.....
думаем как выкручиваться... или же еще копиить...но, блин, снимая, это все сложнее делать...
Итог (это так, грубо) 3,5 млн.... только подмосковье....
платить, в среднем по 45 000 (вроде.... кстати, возраст созаемщиков влияет? там вродь с 60 лет идут др условия я так поняла?

Да возраст влияет. С достижением пенсионного возраста меняется все. Можно сделать справку с работы по "запросу банка", где указать доп доход. Тогда сумма кредита возрастет.
Мы от Москвы сразу отказались, так как цены ЖУТЬ!

[Юлия М]

Сообщение от Босоножка

Да возраст влияет. С достижением пенсионного возраста меняется все. Можно сделать справку с работы по "запросу банка", где указать доп доход. Тогда сумма кредита возрастет.
Мы от Москвы сразу отказались, так как цены ЖУТЬ!

Дополнительный доход, как правило, проекты - халтуры...не думаю, что такого рода справки делают....
А цены - ЖУТЬ....но МО дальнее тоже не подходит - у всех работа завязана на Москве..... а работ у всех по 2....

[Оксанчик]

Сообщение от Юлия М

Девочки, а Ипотеку кто брал? Как оно, как долго рассматривали?)))) Как сейчас выплаты обстоят?

у меня социальная ипотека, предоставляется тем, кто стоит на улучшение жилищных условий.

[Юлия М]

Сообщение от Оксанчик

у меня социальная ипотека, предоставляется тем, кто стоит на улучшение жилищных условий.

У нас, я так понимаю, этот вариант прокатывает, т.к. прописана я на улучшение этой квартиры всего как 2 года..... а можно подробнее - как документы подавать и как меняются условия?

[Наталюша1]

Сообщение от Miriam

2 года назад покупали Citroёn C4 купе, когда родилась дочь, с трехдверкой стало неудобно, продали его, перезачли кредит и купили Skoda Octavia. Стоила она 650 000, первый взнос по автокредиту 120 000 + страховка, кредит взяли на 3 года, ежемесячный платеж около 16 000. Подробности надо смотреть в документах по кредиту, но если грубо посчитать по 16 000 на 3 года, то переплата немногим менее 100 000.

спасибо большое

[Наталюша1]

Юль,у меня у мужа коллега взял не ипотеку а деньги...так вот у него доход 60 ооо он указал и ему сказали что с такой зп можно взять до 3 млн. он взял 2.не знаю по сколько выплачивают правда...но они надолго взяли.....квартиру купили в Железнодорожном за 3,2 двушку.мотается на работу не жалуется

[Оксанчик]

Сообщение от Юлия М

У нас, я так понимаю, этот вариант прокатывает, т.к. прописана я на улучшение этой квартиры всего как 2 года..... а можно подробнее - как документы подавать и как меняются условия?

Лучше сходить в департамент жилищной политики и там более подробно узнать - там от года зависит повышающий или понижающий коэффициент. У меня мама стояла на улучшение почти 20 лет, поэтому к нам применялся понижающий коэффициент, а кто стоит с 2000 г. и дальше для тех повышающийся (точно год не помню). Я даже с учетом повышающего смотрела, получалось значительно ниже, чем квартира рыночной стоимостью

[Наталюша1]

а что нужно чтобы встать на улучшение?Оо

[Оксанчик]

Сообщение от Наталюша

а что нужно чтобы встать на улучшение?Оо

оооо, хороший вопрос :-) Не могу подсказать, помню что в свое время на человека приходится меньше 10 кв.м, тогда и ставили на улучшения, как сейчас не в курсе

[Наталюша1]

Сообщение от Оксанчик

оооо, хороший вопрос :-) Не могу подсказать, помню что в свое время на человека приходится меньше 10 кв.м, тогда и ставили на улучшения, как сейчас не в курсе

понятно....у нас Ж..па а не государство,моя мама многодетная у нас в кв прописано 6 человек....по метрам явно не хватка..а они нам еще и 14 метров лишних насчитываю

[Оксанчик]

Сообщение от Наталюша

понятно....у нас Ж..па а не государство,моя мама многодетная у нас в кв прописано 6 человек....по метрам явно не хватка..а они нам еще и 14 метров лишних насчитываю

а сколько общая площадь квартиры?