Ждём малыша в июне 2012 года!!!

[Наталочка55]

Сообщение от Босоножка

У нас еще требовалось мое согласие от нотариуса, так как муж единственный собственник, у нас потребовали справку о дееспособности одного из продавцов, так как бабушке было за 80 лет, тех паспорт квартиры, и мы арендовали ячейку в банке.

ну у нас мы 2 собственника - поэтому избежали нотариуса, а если собственник один - тогда конечно да. И конечно идеально - когда у квартиры собственник один и дееспособный. А зачем ячейка в банке нужна? для предоплаты??

[Босоножка]

Сообщение от Наталочка55

ну у нас мы 2 собственника - поэтому избежали нотариуса, а если собственник один - тогда конечно да. И конечно идеально - когда у квартиры собственник один и дееспособный. А зачем ячейка в банке нужна? для предоплаты??

Нет. Туда положили всю сумму за квартиру, наш взнос+те деньги, которые выдал банк в кредит в присутствии продавцов. Ключ от ячейки был у нас до момента регистрации сделки (т.е. в течение недели ). Продавцы могли получить доступ к ячейки только после окончательной регистрации сделки в регпалате, предъявив копию свидетельства о собственности, где собственник уже мой муж, свои паспорта и ключ от ячейки, который мы им передали, когда получили документы на квартиру. То есть то все в целях безопасности, это было обязательным требованием банка.

[Наталочка55]

Сообщение от Босоножка

Нет. Туда положили всю сумму за квартиру, наш взнос+те деньги, которые выдал банк в кредит в присутствии продавцов. Ключ от ячейки был у нас до момента регистрации сделки (т.е. в течение недели ). Продавцы могли получить доступ к ячейки только после окончательной регистрации сделки в регпалате, предъявив копию свидетельства о собственности, где собственник уже мой муж, свои паспорта и ключ от ячейки, который мы им передали, когда получили документы на квартиру. То есть то все в целях безопасности, это было обязательным требованием банка.

А какой банк у вас? странно, в сбере все проще, они переводят на сберкнижку, и там сразу если надо продавцу надо наличку, обналичивают и все...

[Элейн]

Всем привет! Неделек с недельками!

Сообщение от Кристиночка

Элейн,а на выписку ты что будешь готовить,конвертик?я вот плед вяжу,кружевной уголок уже есть,задумалась не холодновато ли будет в одном вязанном пледе у нас климатические условия примерно одинаковые,дочу родила 2 апреля,выписывались 10 апреля в верблюжьем одеяле и вязанном костюме,но было -12...

Наверное, конвертик. Но я буду делать для дочи вязаный комплект: комбинезон, пинетки, шапочку. И конверт будет не тонкий. У нас июнь обычно вообще холодный и сырой.
Хотя, в принципе, нам только до машины и от машины, если что...

Сообщение от Olegio

Девочки, всем привет!
У меня денёк, можно сказать, не задался с утра - пошла на работу относить больничный инапоролась на свою с**у-директрису. И нет, чтобы спокойно на меня отреагировать - она успела ровно за 3 минуты высказать мне своё очередное "фе"
Но есть и плюс. Она сама сказала мне писать заявление на рассчёт декретных. Так что этот вопрос для меня закрыт. На следующей неделе понесу

Директриссе вся её злоба ещё аукнется и не раз. Вот увидишь.

Сообщение от Юляшка))

Нашли в пригороде двушку. Ещё есть вариант-однушка в городе, тоже пока держим про запас... Наташ, а сколько вы сделку по времени оформляли? Просто мы вообще ноль в этом вопросе. Муж сейчас в банк поехал узнать всё... И вы задаток отдавали продавцу?

Во многом скорость оформления зависит от того, как быстро у вас в департаменте недвижимости всё делают. У нас, например, в банке всё сделали быстро, а сами документы в департаменте делали 15 дней.

Сообщение от Босоножка

У нас еще требовалось мое согласие от нотариуса, так как муж единственный собственник, у нас потребовали справку о дееспособности одного из продавцов, так как бабушке было за 80 лет, тех паспорт квартиры, и мы арендовали ячейку в банке.

У нас так предыдущие несостоявшиеся покупатели квартиры с продавцами накололись... У квартиры два собственника, а документы подписал только один. И договор потом признали недействительным.

Сообщение от Наталочка55

ну у нас мы 2 собственника - поэтому избежали нотариуса, а если собственник один - тогда конечно да. И конечно идеально - когда у квартиры собственник один и дееспособный. А зачем ячейка в банке нужна? для предоплаты??

Вообще-то, деньги кладут в ячейку после подписания договора купли-продажи и перед тем, как сдать документы на оформление. На этом этапе ни продавцу, ни покупателю их не отдают - они хранятся в банке, и забрать их смогут только продавец и покупатель одновременно, после того, как получат свидельство о праве собственности.

[Элейн]

Сообщение от Босоножка

Нет. Туда положили всю сумму за квартиру, наш взнос+те деньги, которые выдал банк в кредит в присутствии продавцов. Ключ от ячейки был у нас до момента регистрации сделки (т.е. в течение недели ). Продавцы могли получить доступ к ячейки только после окончательной регистрации сделки в регпалате, предъявив копию свидетельства о собственности, где собственник уже мой муж, свои паспорта и ключ от ячейки, который мы им передали, когда получили документы на квартиру. То есть то все в целях безопасности, это было обязательным требованием банка.

Вот и у нас так было...

Сообщение от Наталочка55

А какой банк у вас? странно, в сбере все проще, они переводят на сберкнижку, и там сразу если надо продавцу надо наличку, обналичивают и все...

Ну вот смотри, как может получится: продавец деньги обналичит и заберёт. А в департаменте недвижимости возьмут и по какой-то причине завернут оформление сделки.
И вы будете долго и мучительно пытаться вернуть деньги. Поэтому другие банки стараются в этом смысле обезопаситься, и это правильно.

[Босоножка]

Сообщение от Наталочка55

А какой банк у вас? странно, в сбере все проще, они переводят на сберкнижку, и там сразу если надо продавцу надо наличку, обналичивают и все...

Фора-Банк, но сейчас нашу закладную передали в Delta Credit

[Наталочка55]

Сообщение от Элейн

Вот и у нас так было...
Ну вот смотри, как может получится: продавец деньги обналичит и заберёт. А в департаменте недвижимости возьмут и по какой-то причине завернут оформление сделки.
И вы будете долго и мучительно пытаться вернуть деньги. Поэтому другие банки стараются в этом смысле обезопаситься, и это правильно.

Нет, деньги продавцу банк начисляет на книжку, когда мы уже забрали документы на наше имя и представили в банк.

[Элейн]

Сообщение от Босоножка

Фора-Банк, но сейчас нашу закладную передали в Delta Credit

А у нас таких банков нет
Когда мы выбирали банк для ипотеки, Сбербанк был вообще самым неудобным и невыгодным у нас в городе...

[Юляшка))]

Сообщение от Босоножка

Нет. Туда положили всю сумму за квартиру, наш взнос+те деньги, которые выдал банк в кредит в присутствии продавцов. Ключ от ячейки был у нас до момента регистрации сделки (т.е. в течение недели ). Продавцы могли получить доступ к ячейки только после окончательной регистрации сделки в регпалате, предъявив копию свидетельства о собственности, где собственник уже мой муж, свои паспорта и ключ от ячейки, который мы им передали, когда получили документы на квартиру. То есть то все в целях безопасности, это было обязательным требованием банка.

У нас также...

[Элейн]

Сообщение от Наталочка55

Нет, деньги продавцу банк начисляет на книжку, когда мы уже забрали документы на наше имя и представили в банк.

Ну это тогда уже просто разные формы расчёта. Но большинство продавцов предпочитают наличку, потому что при обналичивании часто теряют проценты из-за комиссии.

[Наталочка55]

Сообщение от Элейн

А у нас таких банков нет
Когда мы выбирали банк для ипотеки, Сбербанк был вообще самым неудобным и невыгодным у нас в городе...

А мы сначала сходили в Омскбанк, и там нам насчитали за прочие услуги (оформление и т.д.) 100 тыс))) за что не понятно! У нас на все-провсе в сбере ушло 25 тыс, вместе со страховкой.

[Юляшка))]

Сообщение от Наталочка55

А мы сначала сходили в Омскбанк, и там нам насчитали за прочие услуги (оформление и т.д.) 100 тыс))) за что не понятно! У нас на все-провсе в сбере ушло 25 тыс, вместе со страховкой.

А сколько стоит оценка, страховка и оформление купли?

[Юляшка))]

У нас один продавец, сделка легче тогда?

[Элейн]

Сообщение от Наталочка55

А мы сначала сходили в Омскбанк, и там нам насчитали за прочие услуги (оформление и т.д.) 100 тыс))) за что не понятно! У нас на все-провсе в сбере ушло 25 тыс, вместе со страховкой.

Ну всё меняется ведь)) да и от региона зависит. Я в своё время все банки в городе обошла, выбирали.

Сообщение от Юляшка))

У нас один продавец, сделка легче тогда?

Легче в том плане, что не нужно ловить второго собственника)) Но если он адекватный, то проблем быть не должно. У нас так собственники были муж с женой, и жена в очереди, когда сдавали документы, истерила, что ей надо на работу и вообще она сейчас уйдёт. Риэлтор ей сказала, что они так вообще никогда не продадут квартиру.

[Босоножка]

У нас свои заморочки были. Мы покупали квартиру в МО, а прописаны были в Ярославле.Не все банки были готовы нас кредитовать. За оформление отдали порядка 100 000р. Страховка сейчас порядка 25 000 в год. Оформление сделки изначально предполагалось за 37 000, но мы договорились с банком и нашли своего регистратора за 17 000.

[Наталочка55]

Сообщение от Элейн

Ну это тогда уже просто разные формы расчёта. Но большинство продавцов предпочитают наличку, потому что при обналичивании часто теряют проценты из-за комиссии.

Ну в сбере соответственно если они обналичивают деньги со сберкнижки - никаких проблем и процентов. Это тоже плюс)

Сообщение от Юляшка))

А сколько стоит оценка, страховка и оформление купли?

У нас стоила оценка около 3 тыс. страховка 17 тыс. а оформление в юстиции договора купли продажи плюс госпошлины - тыс. наверное около 5... ну блин плюс минус) мы кстати сэкономили, покупали у продавцов напрямую, никакой риэлтор не нужен. Банк проверяет и собирает все документы, а в юстиции вообще просто - отдаешь деньги, все делают сами.

[Босоножка]

У нас оценка порядка 6 тыс. стоила. А страховка зависит от нескольких показателей: возраст, сумма кредита и т.д.

[Olegio]

А я сейчас выяснила неприятную вещь... Оказывается, мне весь прошлый год бухгалтерия не делала налоговый вычет на детей, несмотря на то, что я носила заявление
Сейчас вот попросила девочку знакомую (она бухгалтер) посчитать мне декретные предварительно. А то, я смотрю, как указывать на то, что я с чужих зарплат деньги отнимаю - это быстро делается. А как посчитать нормально - это нет никого...

[Элейн]

Olegio, а ведь вычет они теперь должны вернуть, как я понимаю...

[Olegio]

Сообщение от Элейн

Olegio, а ведь вычет они теперь должны вернуть, как я понимаю...

По идее - да. Но девочка-бухгалтер (моя которая) сказала, что вряд ли они будут с этим заморачиваться (тем более, что главбух у нас там уже 3-й за год) и в лучшем случае отправят меня в налоговую за этим перерасчётом. Ну и сказала, что трепать нервы и тратить время уже нет особого смысла. Там не так много денег, но важен сам факт. Ну ничего, я себе это на ус намотаю...