Беседка у камина(8)

Алинчик · 28.10.2011, 12:45

Цитата:

Сообщение от Машутка

Мы в свое время, чтобы всю эту канитель не устраивать оформляли договор купли продажи с пожизненным проживанием, гораздо быстрее оформляется и человек спокойно живет, не дергается и ты хозяин, а платить ничего не надо - это между вами...

а это что Такое? Договор купли-продажи?

Машутка · 28.10.2011, 13:51

Цитата:

Сообщение от Алинчик

а это что Такое? Договор купли-продажи?

Документ на квартиру, что хозяин тебе ее продает и живет в ней до смерти... Сумму в нем я даже не помню прописывалась или нет, зато никто не парился... И я являлась собственником, а так как не была совершеннолетней, то у меня был опекун - мой папа...

надежнее заключить договор купли-продажи с пожизненным проживанием. От дарения проще отказаться, либо признать договор дарения недействительным. Но в любом случае, если родственник сильно пьющий и возможно состоит на учете в наркологическом либо ином, не хорошем, учете, я посоветую на дату подписания договора дарения, либо купли-продажи, иметь документ подтверждающий полную дееспособность родственника.

Сарочка · 28.10.2011, 13:51

Цитата:

Сообщение от *ZVёZdOЧКА*

тетя хочет оформить свою квартиру на меня завещанием..не дарственной....Вот и боюсь что оно может спустя годы быть оспорено судом...У меня еще два брата.Хотя мы никто к ее кваритре отношения не имеем..У тети нет детей и мужа.У нее тока моя мама-сестра и мы племянники...И я вот думаю если она на меня будет оформлять завещание,то остальные не будут касаться или все же будут

Действительно могут как ты и говоришь, кроме того последующее завещание по дате( она их хоть каждый день писать может) отменяет предыдущее. Ели не писать завещание, то вам эта квартира отойдет долями твоя мама получит как наследница 1 очереди половину, 2 половину могут разделить между всеми племянниками если вы все одинаково-родственные твоей тете. Если на тебя написано завещание и у тебя порядочные братья и они не будут оспаривать его в суде то можно и так , но у нас еще есть охотники за пожилыми людьми как раз с целью или завещания или типа договора ренты. Кроме того по завещанию ты обязана будешь заплатить налог

Сарочка · 28.10.2011, 13:56

Цитата:

Сообщение от Машутка

Документ на квартиру, что хозяин тебе ее продает и живет в ней до смерти... Сумму в нем я даже не помню прописывалась или нет, зато никто не парился... И я являлась собственником, а так как не была совершеннолетней, то у меня был опекун - мой папа...

надежнее заключить договор купли-продажи с пожизненным проживанием. От дарения проще отказаться, либо признать договор дарения недействительным. Но в любом случае, если родственник сильно пьющий и возможно состоит на учете в наркологическом либо ином, не хорошем, учете, я посоветую на дату подписания договора дарения, либо купли-продажи, иметь документ подтверждающий полную дееспособность родственника.

Мне кажется такой бумажкой желательно вообще запастись, жизнь такая штука...... Потом скажут что у бабули на время подписания завещания-дарения-продажи и пр. началась болезнь Альцгеймера например и усе, нате вам недействительна сделка. А сделать такую бумажку аферистам раз плюнуть

Сарочка · 28.10.2011, 14:02

Цитата:

Сообщение от Лисёнок

Наташ,а вы узнайте,а можно дарственную оформить,то дар получишь только после смерти дарителя?
Просто пожилые люди боятся,что если напишут дарственную,то их могут выгнать из квартиры,мало ли как все обернется,телевизор то все смотрят.
И еще,если оформлять дарственную,то налог и все расходы на оформление платит даритель,а если завещание,то завещатель,только за нотариуса платит,а все расходы,это скорее всего какой-то налог,его платит уже вступающий в права наследования.

По дарственной ты сразу вступаешь в права, ( я так комнату в коммуналке покупала чтоб не платить налог купли-продажи и не ждать согласия на продажу всех соседей) а по завещанию только после смерти в течении 6 месяцев. Вот Таня на счет дарственной права- не хотят пожилые люди составлять такую бумажку, думают что завещание проще( оно и правда проще для них)

Машутка · 28.10.2011, 14:19

Цитата:

Сообщение от Алинчик

кошмар Какой-то, все так сложно. Мама на меня оформила дарств. Все квитанции по жкх уже приходят на мое Имя, только я так понимаю я уже хозяйка квартиры. Когда родителей не станет, там конечно как получится планирую продать, так как содержать квартиру и брата пьяницу не собираюсь. Но меня вот что волнует, смогу ли я ее продать без согласия брата, но Он там прописан.

Если прописан и она не приватизирована, то нет однозначно!!! Даже, если приватизирована, то у него должно быть место куда его выпишут, хотя и там могут смухлевать!!!

Машутка · 28.10.2011, 14:35

Цитата:

Сообщение от Алинчик

конечно проватиз.на одну маму, без проват.нельзя ничего оформлять, никаких дарст, завещ. Планирую на однокомнат.ему а себе двухкомнат. Как то так. То есть на время продажи или размена квартиры мы должны будем где то прописаны, но люди как то продают квартиры и сразу вписываются в новую.

Для этого должен быть адрес куда ты его пропишешь - это обязательное условие!!!

Сарочка · 28.10.2011, 14:39

Цитата:

Сообщение от Алинчик

конечно проватиз.на одну маму, без проват.нельзя ничего оформлять, никаких дарст, завещ. Планирую на однокомнат.ему а себе двухкомнат. Как то так. То есть на время продажи или размена квартиры мы должны будем где то прописаны, но люди как то продают квартиры и сразу вписываются в новую.

Обычно такие сделки оформляются в один день и покупка и продажа. С другой стороны вы можете продать жилье с прописанным родственником( такой прикол тоже есть, если его выпиасать некуда, вот только покупатель навряд ли на такое согласится потому как прав на квартру у брата нет- на собственность, а на проживание есть) И соответственно продать квартиру может собственник без согласия проживающих

Машутка · 28.10.2011, 14:55

Цитата:

Сообщение от Сарочка

Обычно такие сделки оформляются в один день и покупка и продажа. С другой стороны вы можете продать жилье с прописанным родственником( такой прикол тоже есть, если его выпиасать некуда, вот только покупатель навряд ли на такое согласится потому как прав на квартру у брата нет- на собственность, а на проживание есть) И соответственно продать квартиру может собственник без согласия проживающих

Да, есть такое, продажа с довеском...

Алинчик · 28.10.2011, 15:22

Цитата:

Сообщение от Сарочка

Обычно такие сделки оформляются в один день и покупка и продажа. С другой стороны вы можете продать жилье с прописанным родственником( такой прикол тоже есть, если его выпиасать некуда, вот только покупатель навряд ли на такое согласится потому как прав на квартру у брата нет- на собственность, а на проживание есть) И соответственно продать квартиру может собственник без согласия проживающих

ну вот наверно в основном все так и делают, продают и в этот же день покупают. А куда идти прописываться? Кто у нас этим занимается?

Машутка · 28.10.2011, 15:24

Цитата:

Сообщение от Алинчик

ну вот наверно в основном все так и делают, продают и в этот же день покупают. А куда идти прописываться? Кто у нас этим занимается?

Жек по-моему этим занимается...

Алинчик · 28.10.2011, 15:28

Цитата:

Сообщение от Машутка

Жек по-моему этим занимается...

понятно, это так на будущее. Пока мама там живет ничего с квартирой делать не будем.

Эля-ля · 28.10.2011, 15:34

Цитата:

Сообщение от Алинчик

понятно, это так на будущее. Пока мама там живет ничего с квартирой делать не будем.

а у вас 3-х?

Сарочка · 28.10.2011, 16:04

Цитата:

Сообщение от Алинчик

да.

Ну трешку на двушку и однушку не разменяете скорее всего, вероятнее вариант двушка и комната или две однушки на окраинах

Эля-ля · 28.10.2011, 16:34

Цитата:

Сообщение от Сарочка

Ну трешку на двушку и однушку не разменяете скорее всего, вероятнее вариант двушка и комната или две однушки на окраинах

вот и я поэтому спросила про количество комнат....
думала, 4-х что ли....
а так, наверное, с доплатой только....

Лисёнок · 28.10.2011, 19:56

Цитата:

Сообщение от Алинчик

ну вот наверно в основном все так и делают, продают и в этот же день покупают. А куда идти прописываться? Кто у нас этим занимается?

Да,если не деньги нужны,а именно размен,то так и делают,потому как в нашем государстве такие порядки,если ты просто продаешь жилье,то должен заплатить налог.Не знаю сколько,но даже и 10% от стоимости достаточно приличная сумма.
А если продаешь и сразу покупаешь жилье,то налог не взимается.

И выписку и прописку делают в ЖЭКе(сейчас он кажется,ДЭЗ называется) в паспортом столе.

Приветики!

Лисёнок · 28.10.2011, 20:30

Девочки,помните у нас в болталке была девочка Ксюша Смородина.Сегодня родила мальчика.на форуме есть темка с поздравлениями.

Эля-ля · 28.10.2011, 20:33

ага, в болталочке тоже написали... ))))))
наконец-то!

Эля-ля · 29.10.2011, 09:37

Цитата:

Сообщение от Алинчик

молодец! Давно пора, она вроде уже перенашивала. Мы в сауне, д.р.у друга.

Как отдохнули?
Всем доброе утро!

Эля-ля · 29.10.2011, 10:10

Намешала просто всего )))
Головка не бо-бо?

28.10.2011, 20:30
Лисёнок Мама-легенда Регистрация: 19.07.2007 Адрес: МО Сообщений: 6,666 Вес репутации: 2626872 Награды пользователя: Всего наград: 48	Девочки,помните у нас в болталке была девочка Ксюша Смородина.Сегодня родила мальчика.на форуме есть темка с поздравлениями.

28.10.2011, 20:33
Эля-ля Мама-мудрец Регистрация: 12.08.2010 Адрес: Россия Сообщений: 2,300 Вес репутации: 28387 Награды пользователя: Всего наград: 2	ага, в болталочке тоже написали... )))))) наконец-то!

29.10.2011, 10:10
Эля-ля Мама-мудрец Регистрация: 12.08.2010 Адрес: Россия Сообщений: 2,300 Вес репутации: 28387 Награды пользователя: Всего наград: 2	Намешала просто всего ))) Головка не бо-бо?